不動産の売却プロセス

STEP 1  売却査定
土地や一戸建て、マンションを売りたいと思ったら、まずはお気軽にお電話やメールにてご連絡ください。ご希望や条件などをお伺いさせていただきながら、最適な売却をご提案いたします。査定はもちろん無料、秘密もしっかり厳守いたします。


STEP 2  媒介契約 
 売却価格や諸条件が整い次第、媒介契約を当社と結びます。 この契約を行うことにより、買いたいお客様のご紹介や、折込チラシやインターネット掲載などの販売活動ができるようになります。 媒介契約は「売却活動可能」という契約です。言葉が似ているため、売買契約と間違うお客様も多くいますが、この時点で売却は成立していません。  手数料や費用も発生しません。


STEP 3  販売活動
折込チラシやポスティング、SUUMOマガジン、インターネットなどを通じて販売活動を行います。また、以前お問い合わせを頂いた購入希望のお客様に最新物件情報としてご紹介いたします。

 
STEP 4  重要事項説明・売買契約の締結
買いたいお客様が見つかったら、売主様と買主様とのスケジュールや条件を調整した後、売買契約を締結します。契約時には買主様から手付金を受領します。当社は仲介業者として各書類の作成や説明を行います。 契約書には売買価格や手付金・お引渡し日・売却条件などが詳細まで記載されています。 これによって、後のトラブルを未然に防いでいますのでご安心ください。


STEP 5  決済・お引渡し
全ての準備や段取りが整い次第、決済とお引渡しを同時に行います。買主様から残代金を受領すると同時に、売却物件を買主様に引渡します(所有権移転)。建物の場合、鍵のお引渡しも行い、完了になります。 住宅ローンが残っている場合は、事前に金融機関と連絡を取り、建物を売却する場合は決済までに空家にしておく必要があります。他、様々なケースがありますが、適時ご案内いたしますのでご安心ください。

売却査定依頼
TEL 022-392-2421
メール onodera@k-togashi.co.jp

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